Gewerbeobjekte

Objekt 002 - Gaststätte in Independencia/Melgarejo

Lage: Independencia, ca. 25 Km von Villarrica, Hauptstadt des Departements Guariâ
Objekt: Gepflegtes Grundstück 2500m2;
Straße: Sehr gut ausgebaute Asphaltstraße
Stromanschluss: Kommunale Stromversorgung, 3 Phasenstrom, Notstromversorgung.
Wasserversorgung : Kommunale Wasserversorgung, Tiefbrunnen und Hochtank.
Gaststätte: 140 m2;, Komplett ausgestattet. Schankraum mit Theke, 20 Sitzplätze.
Im Außenbereich überdachte und komplett mit Glas eingefaßte Veranda mit Sitzmöglichkeiten für bis zu 40 Personen. Blick in den anschließenden Biergarten in liebevoll angelegter Ambiente. Im Biergarten befinden sich unter Schatten spendenden altem Baum- und Pflanzenbestand bis zu 40 weitere Sitzplätze.
Zur Gaststätte gehören Gästetoiletten, Hauswirtschaftsräume, großzügige Lagermöglichkeiten und Kühlräumlichkeiten für Fassbier und Getränke.
Besonderheit: Die Veranda kann in den Wintermonaten beheitzt werden.
Wohnung: An die Gaststätte angrenzend, innerhalb des Gebäudes, ist eine kleine Wohnung vorhanden, die mittleren europäische Ansprüche gerecht ist.
Für das Personal stehen drei sep. Zimmer mit Sanitäreinrichtungen zur Verfügung.
Alle Räumlichkeiten auf einer Wohnebene.
Parkmöglichkeiten: Großer Parkplatz, zum Teil überdacht.
Garten: Sehr gepflegt und liebevoll bepflanzt
Terrassen: 2 zusätzliche überdachte Terrassen, die derzeit privat genutzt werden.
Telefon: Festnetz- und Internetanschluss. Betrieb von Mobiltelefon problemlos möglich.
TV: Satelittenfernsehen
Ausstattung: Das Objekt ist völlig umzäunt. Das Zugangstor zum Parkplatz ist elektronisch steuerbar.
Infrastruktur: Sehr gute Infrastruktur. Alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in Independencia vorhanden. Deutsche Schule, die bis zum Abitur führt, vor Ort.
Verkaufspreis: VHB: 75.000 Euro zzgl.+ 5%  
Objekt 007 - Auswandern nach Paraguay und sofort loslegen
gut eingeführtes Restaurant mit 2 Wohnungen in Asuncion

Ein aussergewöhnliches Angebot - in "keinster Weise" mit anderen in Paraguay angebotenen Objekten vergleichbar - und eine tolle Chance für Auswanderer bzw. Paraguay-Einwanderer oder für Investoren/Kapitalanleger:
Traditionell bayerisches Restaurant in Asuncion / Paraguay, eingeführt seit über 20Jahren. Die bayerische Gemütlichkeit schätzen hochrangige Gäste aus Sport, Politik und Kirche. Im letzten Jahr beispielsweise besuchten die "Bayer Stube" in Asuncion Franz Beckenbauer, Roberto Blanco, Prinz Leopold v. Bayern, Senatoren u. mehr. Ein polizeiausgebildeter Wachmann kümmert sich um die hochrangigen Gäste und deren Fuhrpark . Die neuen Eigentümer können sofort einziehen und die „Bayern – Stuben“ ohne Unterbrechung des Arbeitsablaufes übernehmen. Die jetzige Eigentümerin bietet ihre Hilfe an bei allen erforderlichen Formalitäten, bei der Einarbeitung und bei der persönlichen Eingliederung. Bei Interesse eines Investors / Kapitalanlegers wäre ein solventer und zuverlässiger Pächter vom Fach vorhanden.
Das Haus verfügt über mehrjähriges Stammpersonal , Aushilfskräfte sind leicht zu finden. Ein zentraler Obst-Gemüse-Lebensmittelmarkt ist ca. 15 Autominuten entfernt, der ab 5:00h morgens günstige Einkaufsmöglichkeiten bietet. Vorhanden sind Fleisch- und Brotlieferanten, die deutschen Standart gewährleisten.
Das gesamte Anwesen mit ca. 480qm Grund umfasst das Restaurant mit Biergarten und zwei Wohnungen. Das Restaurant mit ca. 270qm Gesamtfläche verfügt über insgesamt ca. 150 Sitzplätze, ausser dem Biergarten (ca. 53qm) einen großen Gastraum sowie zwei kleineren Gasträume, eine Küche und eine weitere Salat- und Nachtischküche, Gäste-WC und offenem Kamin.

Angebot für: Auswanderer oder Kapitalanleger
Objektart: Gastgewerbe / Gastronomie und Wohnen
Ort / Land: Asuncion, Paraguay
Nutzfläche: ca. 270 m2;
Gesamtfläche: ca. 480 m2;
Nebenfläche: ca. 55 m2;
Wohnfläche: ca. 120qm und ca. 55qm
Preis: auf Anfrage
Doppelgarage für zwei Fahrzeuge. Klimaanlagen neu (kalt u. warm).
Strom, fliesend Wasser, Telefon (eingetragen im Telefonbuch als Restaurant), Internetanschluss, Kabelfernsehen und Haussprechanlage mit autom. Türöffner.
Das Restaurant befindet sich an einer Asphaltstraße, ist an keine Brauerei gebunden und ist komplett eingerichtet inkl. Ausstattung, z.B. Feuerlöscher, Tischwäschegarnituren, Gardinen, Blumenkästen, Sitzkissen, Stereoanlage, 2Zapfanlagen, Geschirr, Gläser, Kühlgeräten, Waschmaschinen, Trockner, Friteusen, Wurstfüllmaschine, Moulinexschneider, Steaker, Cutter, deutsche Aufschnittmaschine und vieles vieles mehr.
Eine Wohnung im 1OG mit ca. 120qm verfügt über Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer mit Bad, zwei weiteren Schlafzimmer mit gemeinsamen Bad, einen Balkon, Kabelfernsehen und Internetanschluss. Es ist eine weitere Wohnung mit ca. 55qm inkl. Bad für Personal oder zum Vermieten vorhanden.
 
Objekt 009 - 1 Hektar Grundstück mit Haus und Werkstadt , Metallbau‘

Lage: Vista Allegre in der deutschen Ansiedlung Independencia in Ost-Paraguay, Guaira
Objekt: eine 2. Halle im Bau ca. 120m2; , Obstbäume , Carport, Überdachter Grillplatz mit Gäste WC, Kühlschrank und Quincho.
Straße: bis zum Asphalt 100m
Stromanschluss: 3- phasige Stromleitung 380 Volt Kraftstrom.
Wasserversorgung: 50m Tiefbrunnen mit Wasserturm und WC mit sehr guter Wasserqualität, Zisterne, Brunnen und Stadtwasser.
Wohnhaus: Wohnhaus 70m2;, mit Terrasse, 1 Wohnzimmer,1 Schlafzimmer mit Klimaanlage , Küche , Bad, Gästehaus: 25 m2; mit Klimaanlage.
Werkstadt: Halle ca. 100m2; mit kompletter Werkstadtausrüstung wie Schweißgeräte Biegemaschine u.v.m. gute Existenzgründung mit wachsenden Kundenstamm.
Ausstattung: Das Objekt ist komplett eingezäunt.
Infrastruktur: Die Infrastruktur in der Colonia Independencia mit sämtlichen Einrichtungen des öffentlichen Lebens ist sehr gut.
Ein alles umfassendes Warenangebot findet sich in der Colonia Independencia und der Provinzhauptstadt Villarrica.
Verkaufspreis: 83.000,-- Euro zzgl.+ 5%  
Objekt 019 - Wohnhaus, Gästehaus und Restaurant, Baujahr 2004/2005 in herrlicher Traumlage
Grundstück: ca.5 ha, 98 m Strassenfront, 500 m Länge
Lage: Independencia, verwaltungstechnisch Natalicio Talavera
Preis: 189 000,-- Euro
Erschliessung: voll erschlossen mit eigenem Transformator und 260m Tiefbrunnen, zusätzlich ein 1000 Ltr. Hochtank
Beschreibung: Das Grundstück liegt 1,5 km vom Asphalt entfernt und ca. 4 km vom Ortsteil Independencia-Melgarejo, wo sich Geschäfte, Restaurants, Ärzte und das Verwaltungszentrum von Independencia befinden. Der Weg ist ganzjährig befahrbar. Bushaltestelle in 1,5 km Entfernung.
Ausstattung: Auf dem Grundstück befindet sich in einer gepflegten Anlage ein Wohnhaus mit 120 qm Wohnfläche (1 Wohnzimmer, offene Küche, 2 Schlafzimmer mit Klimaanlage, Bad, Gäste-WC), ein Gästehaus mit 3 Gästezimmern a 21 qm (Bad dt. Standard, Klimaanlage) und Pool, ein Restaurant mit 24 Innen- und 42 Aussenplätzen, ein Wohnhaus für eine Arbeiterfamilie, ein Brunnenhaus, eine Werkstatt, Carport für 2 PKW, Satellitenfernsehen (Deutsche Welle). Die Anlage aus Restaurant und Gästehaus bestehend kann voll möbliert übernommen werden. Es besteht auch die Möglichkeit, das Restaurant zu einem weiteren Gästehaus umzubauen. Das Grundstück ist wie folgt aufgeteilt: 1/3 Wohnbereich, 1/3 Weideland 1/3 Waldbestand. Auf dem Grundstück befinden sich verschiedene Obstbäume, wie verschiedene Zitronenarten, Orangen, Grapefrucht, Mandarinen, wilde Orangen, Mispel, Bananen, Ananas, Guave, Mango, Avocado. Im Wald gibt es einen Bachlauf, der für Kühe und Pferde frei zugängig ist.
Eignung: Selbstversorgung, Restaurant, Gästebetrieb oder Ferienanlage, Ruhesitz, Aufforstung etc.
Besonderheit: Das Wohnhaus wurde weitestgehend nach deutschem Standard (durchgehende Bodenplatte, schwimmender Estrich usw. ) gebaut und kann durch entsprechendes Bildmaterial belegt werden.  
Objekt 038 - Bäckerei in Independencia Paraguay
Grundstück ca. 5000 m2; , Wohnhaus: Überdachte Fläche 200m2; Wohnfläche 120m2; , 2 Schlafzimmer, 1 Bad, Kamin, Wohnraum mit Küche ca. 70m2; Vorratsraum, Teilmöbliert, Rundumterrasse, , alles Eingezäunt, Strom mit Trafo 380 Volt, Tiefbrunnen und ein normaler Brunnen 12m tief, Preis: VHB. 77.000,-€ + 5%
Die Bäckerei : mit all sämtlichen Maschinen , Ofen für 80 Brote, ein Pizaofen, ein Gästezimmer mit Klimaanlage ,Großer Kundenstamm , mit Einarbeitung , kaufen und gleich Geld Verdienen .
Sonstiges: viel Obstbäume, Wald, kleiner Bach.

Und ein schönes 2,25Ha. Grundstück mit einem einheimischen Holzhaus 60m2;Wohnfläche, Strom und Wasser auf dem Grundstück, alles ca.500 Meter vom Asphalt in ruhiger Lage. Preis: 25.000,-€ + 5% VHB
Kann alles zusammen gekauft werden oder auch separat .
Zusammen 2.75 Ha. zum Preis: 102.000,-€ VHB  
       
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